最新消息
最新消息| 深圳調整優化個人住房貸款利率下限 | 2023-11-14 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://www.baidu.com/link?url=WbE29rTsJMa7MzO-dgAxmdFCQ7aBiVePE0H0Ue28OgGJD0FASULPLo2cSzb8Mgn3P0EpzqnLkwiKdBEpt18N-lpq3zt9Aiy0dqKZbU5lsn_" 證券時報記者 吳家明nn 9月28日，記者從深圳市住房建設局、人民銀行深圳市分行、金融監管總局深圳監管局獲悉，深圳從29日起調整優化個人住房貸款利率下限，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減10個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率加30個基點，此次調整有利于降低居民家庭購房成本，更好滿足剛性和改善性住房需求。nn 據悉，此次調整后深圳首套房貸利率的下限從此前的4.5%（LPR+30基點），下調為4.1%（LPR-10基點）；二套利率的下限從此前的4.8%（LPR+60基點），下調為4.5%（LPR+30基點）。nn 據樂有家研究中心的測算，以貸款300萬30年的商業貸款計算，等額本息還貸方式下，購房者每月的房貸成本下降704.61元，30年房貸少支付25.37萬元。有業內人士表示，此次調降房貸利率有助于在一定程度上減輕剛需群體的買房負擔，從而增加購房意愿，提升市場活躍度，并穩定市場預期。nn 距離深圳“認房不認貸”政策出臺已有一個月的時間，近段時間以來深圳樓市政策面利好消息不時傳出，市場也有一定程度的回暖。樂有家研究中心統計“認房不認貸”后兩周（自9月11日至24日）的市場看房量、成交量數據顯示，看房量環比上漲9%，成交量環比上漲超80%，購房者做決定速度有所加快，但仍有接近六成二手房源以低于參考價成交。nn 中指研究院市場研究總監陳文靜認為，存量房貸利率下降有助于降低居民負擔，提升居民消費意愿，同時也有利于促進部分改善性購房者入市。對于商業銀行而言，降低存量房貸利率也可一定程度減緩居民提前還貸情況。另外，多地“認房不認貸”政策落地后，利好“賣一買一”購房群體，導致短期多地二手房掛牌量明顯增加，如北京、上海9月以來掛牌量增加均超萬套。掛牌量高企下，二手房價格上漲動能較弱。針對新房價格，當前房企仍以加快去化為主，新房價格整體穩定，三四線城市房價下跌壓力仍在。nn 關鍵字標籤：二胎貸款條件 |
|
 |
|
