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最新消息| 2020年房貸有沒有必要改成lpr利率? | 2022-06-21 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://baijiahao.baidu.com/s?id=1662021563996638167&wfr=spider&for=pc" 新浪財經發布時間：03-2411:50新浪財經官方帳號來源：智匯掌上金融從2020年3月1日開始，各大銀行對于存量貸款客戶都可以重選利率方式，一種是按原來的固定利率執行，另一種是參考LPR。那么房貸利率應該選哪個？一起來看2020年房貸有沒有必要改成lpr利率？貸款利率LPR要不要改？2020年房貸有沒有必要改成lpr利率？具體按照固定利率還房貸好還是窗口LPR還房貸好，這個沒有一個固定的標準，固定利率和LPR都有自己的優勢和劣勢。對于固定利率還房貸的朋友來說，一旦在貸款期限之內，央行沒有調整基準利率，那么大家的房貸利率基本上就不會改變，基本上都是央行基準利率加銀行的上浮比例。選擇固定利率之后，只要央行沒有調整基準利率，不管未來銀行實際的利率是上浮還是下浮，都跟用戶沒有多大的關系，用戶還是按照簽訂合同當初約定利率來還款。而選擇LPR還款的朋友其還款則比較靈活，LPR一般都是一年調整一次，如果遇到市場資金比較寬松的時候，LPR就會下跌，那么對應的大家還款的利息就會跟著下跌。比如最近一段時間隨著央行降息，釋放了大量的資金，市場的資金變得更加寬裕，對應的LPR的價格也從年初的的4.8%下跌到了目前的4.75%，在這種情況下，選擇LPR的朋友，對應的利率也會降低一些。貸款利率LPR要不要改？因此大家在買房的時候，應該選擇固定利率還是選擇LPR，最關鍵的是要看未來貸款市場的利率走向。而貸款利率的走向跟總體經濟環境是息息相關的，通常情況下經濟發展比較快，GDP增速比較快的時候，市場對資金的需求量比較多，對應的貸款利率也會跟著上漲，相反，假如未來經濟發展不太樂觀，經濟增速放緩了，那么市場對資金的需求也會跟著放緩，到時候銀行的貸款利率也有可能會跟著降低。而根據目前我國經濟的發展趨勢來看，我覺得未來幾十年我國的經濟不可能像過去那樣保持快速的增長，經濟增速放緩，社會投資收縮肯定是一個大趨勢，畢竟過去幾十年，我國該投資的項目基本上都投資差不多了，未來可投資的基礎設施項目會逐漸減少，這樣社會對資金的需求量就會跟著降低。而一旦經濟發展放緩，社會投資放緩，那么央行隨時有可能會通過降息或降準等方式來刺激社會的投資，到時候不論是基準利率還是LPR都會跟著下降。只不過按照目前我國央行的金融政策來看，未來央行基本上不會輕易動用降息這個重要手段，更多的會利用LPR以及其他市場手段來調節社會資金。如果未來央行沒有降息，那么LPR的價格就有可能比基準利率低不少，在這種背景之下，大家選擇LPR所需要承擔的房貸利率就可能相對比較低一些。好了，以上就是2020年房貸有沒有必要改成lpr利率，貸款利率LPR要不要改的內容了，因此對于準備調整利率模式的朋友來說，我更傾向于推薦大家使用LPR這種還款方式，而不是選擇固定利率。 關鍵字標籤：房屋增貸資格 |
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